Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей
Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется одним или несколькими правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах комплексного развития территории
Кто может осуществлять КРТ по инициативе правообладателей?
Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется одним или несколькими правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах комплексного развития территории, за исключением правообладателей линейных объектов, в том числе лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством.
Участие арендаторов в КРТ по инициативе правообладателей допускается в случае, если срок действия его прав на земельный участок составляет не менее чем 5 лет (с согласия собственника). Если изменение вида разрешенного использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества не предполагается, такое согласие не требуется.
В границы территории, подлежащей КРТ по инициативе правообладателей, не могут быть включены земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, не принадлежащие таким правообладателям.
По согласованию с уполномоченным органом власти в границы территории комплексного развития по инициативе правообладателей для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур могут включаться земельные участки, находящиеся в государственной и (или) муниципальной собственности и не обремененные правами третьих лиц, при условии, что такие земельные участки являются смежными по отношению к одному или нескольким земельным участкам правообладателей земельных участков.
Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется на основании договоров о КРТ, заключаемых органами местного самоуправления с правообладателями. В случае, если КРТ осуществляется двумя и более правообладателями, правообладатели заключают соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории.
Для заключения договора о КРТ по инициативе правообладателей принятие решения о комплексном развитии не требуется.
Заключение договора о КРТ осуществляется без проведения торгов
Заключение договора о КРТ осуществляется без проведения торгов
